Einfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Bolheim, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen ausgeprägten Wellness-Charakter vereint. Das 2006 errichtete Wohnhaus mit Garagenanbau/aufbau aus dem Jahr 2010 bietet 223 m² Wohnfläche (davon 24 m² - 25% anrechenbareTerrassenanteile), sowie einen voll unterkellerten Bereich mit einem 33 m² großen Hobbyraum, Hausanschluss/Waschraum, sowie 2 weitere Kellerräume. Im EG befindet sich der offene Bereich mit Wohnen/Essen/Küche/Wintergarten, Flur, Gäste-WC und kleinem Büro. Im DG des Haupthauses befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrank), Bad und Flurbereich. Vom DG aus geht man über eine „Brücke“ in ein weiteres großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, kleines Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Dieses Zimmer besitzt eine Morgenterrasse zur Ostseite hin. Das Zimmer ist auch von einer Außentreppe des hinteren Gartenbereichs über die Terrasse erreichbar. Es besitzt eine Hauseingangstür mit Zylinderschloss. Weiterhin ist das Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet (war früher ein kleines Büro).
Ein besonderer Blickfang ist der moderne Wintergarten aus dem Jahr 2015, der lichtdurchflutete Räume schafft und eine elegante Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten herstellt. Der Wintergarten besteht aus Aluminium mit 4 Schiebetüren (zusätzlich Fliegengitterschiebetüren), Sicherheitsglas, 2 Aufdachmarkisen, Raffstores, Sonnen- und Windwächter.
Die hochwertig ausgestattete Küche (2018) ist ein absolutes Highlight: Großzügig gestaltet, mit Keramik-Arbeitsflächen, heller Eichen-Sitzecke mit integrierter Wand-Eckbank und passendem Tisch – ideal für gemeinsames Kochen und familiäre Momente.