Doppelhaushälfte zum kaufen in Naumburg (Saale)

!!! Modernisierte Doppelhaushälfte in sehr interessanter Lage !!!

Adresse: Ferdinand-Lassalle-Siedlung 18, 06618 Naumburg (Saale)
Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4 Z / B / K
Grundstück: 337 m²
Baujahr: 1936
Garage: vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen bereits durchgeführter Modernisierungen – und das in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage von Naumburg.

Auf drei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde.

Bereits Anfang bis Mitte der 1990er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, Fassadensanierung, Einbau von Rollläden, neue Hausanschlüsse sowie die Gestaltung der Zuwegungen. Im Jahr 2000 erfolgte zudem die Neueindeckung und Dämmung des Daches mit engobierten Ziegeln – ein großer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Windfang
• Flur
• Gäste-WC
• Küche
• Wohnzimmer

Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad (renovierungsbedürftig) mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
• Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

Grundstück

Das ca. 337 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Erholung im Grünen, Spielen oder gemütliche Grillabende – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer an warmen Tagen.

Weitere Pluspunkte

• Garage direkt am Haus
• Weitere Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Haus
• Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
• Separater Schuppen für Fahrräder, Werkstatt oder Gartengeräte

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die eine solide, bereits modernisierte Immobilie mit Potenzial suchen – zum Wohlfühlen, Ankommen und Gestalten.