Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet einen idealen Rahmen für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Süd-West-Grundstück von 525 m² gelegen, genießen Sie hier ideale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden – perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Wert auf ein sonniges Zuhause legen.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer und ist zudem vollunterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Zwei Garagen runden das Angebot im Außenbereich komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch frischen Wind sowie einige energetische Modernisierungen. Die aktuelle Gasheizung stammt aus 1988, während Fenster und Haustür aus den 1970er-Jahren noch dem ursprünglichen Bauzustand entsprechen. Hier eröffnet sich für Käufer die Chance, durch gezielte Maßnahmen den energetischen Standard deutlich zu verbessern und gleichzeitig individuelle Wohnwünsche umzusetzen.
Positiv hervorzuheben sind die bereits modernisierten Bäder, die ohne Investitionsaufwand direkt überzeugen. Das Dach entspricht dem Baujahr und präsentiert sich solide, bietet bei Bedarf jedoch Raum für energetische Optimierungen.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, attraktiver Aufteilung und einem hervorragenden Grundstück – ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.