Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Dieses charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit Wohnkomfort. Das massiv erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Mansarde und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Garten befindet sich zudem eine Remise mit je einem Abteil für jede Wohnung.

Alle Wohnungen sind über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Anbau, welche über insgesamt 4-Zimmer verfügt ergänzt durch eine Küche, Badezimmer sowie zentralen Flur. Als Freisitz ist eine Terrasse geboten, welche das Angebot abrundet.

Die Grundrisse im 1. bis 3. Obergeschoss sind ähnlich gestaltet und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung in 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse.

Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit 3 Zimmern einer Küche und einem modernen Badezimmer. Zusätzlich zur Verfügung steht ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Dachterrasse, welche mit ihrem herrlichen Blick über die Umgebung besticht.

Im Zuge einer nahezu Kernsanierung im Jahr 2015 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Sanitärleitungen, Bäder, Heizkörper und Fenster, sowie der Heizungsanlagen (Gasthermen für Heizung und Warmwasser), die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, der Dachterrasse und die Verlegung neuer Bodenbeläge in den Wohnungen.

Der Balkonanbau erfolgte zudem auch 2015, wodurch die Aufenthaltsqualität deutlich gesteigert wurde.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 294 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 404 m², wobei die einzelnen Wohnungen eine Größe von, ca. 97 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im 1. Obergeschoss, ca. 84 m² im 2. Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss sowie nochmals ca. 63 m² im Dachgeschoss aufweisen.

Dieses Objekt verbindet historische Architektur, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen in idealer Weise – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Liebhaber stilvoller Altbauten mit Geschichte.