Einfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Sie lieben Ruhe und Natur? Gleichzeitig möchten Sie schnell in der Landeshauptstadt sein? Möchten Sie vielleicht Ihre Freunde oder Verwandte als direkte Nachbarn? Oder suchen Sie einfach nur ein Filetgrundstück in Bestlage?

Dann sollten Sie sich diese einzigartige Offerte nicht entgehen lassen!

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes 1.069 qm umfassendes Grundstück, das aktuell mit einem stilvollen älteren Einfamilienhaus bebaut ist. Das Grundstück ist ist bereits geteilt und laut dem Bauamt in Wunstorf nach dem Bebauungsplan 2/15, 2 geschossig bebaubar. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von über 320,- € eine nicht zu unterschätzende Wertkomponente darstellt.

Sollte man also die ca. 600 qm abgeteilt früher oder später einzeln verkaufen, so wären hier Angebotspreise von ca. 250.000,- € (sogar noch ungeachtet etwaiger Liebhaberkomponenten wegen der tollen Lage) nicht unrealistisch.

Wenn Sie also diese Option reizt, Sie noch ein 2. Haus errichten wollen oder Sie erst durch den möglichen Verkauf der bislang unbebauten Hälfte das nötige Geld für die Finanzierung rechnerisch zusammen bekommen, dann sollten Sie natürlich VOR KAUF mit Ihren individuellen Bauplänen und bei den zuständigen Ämtern alle baurechtlichen Fragen im Detail abklären, um hier hinlängliche Planungssicherheit zu erhalten.

Sie möchten gar nicht weiter bauen, sondern sich an dem großen Gartengrundstück und der schönen Natur erfreuen? Dann ziehen Sie doch in das solide Haus ein und renovieren es Zug um Zug ganz nach Ihren Wünschen. Es wurde in langlebig massiver Bauweise erstellt, kontinuierlich renoviert und erweitert.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Im EG:

- lichter überdachter Eingangsbereich
- Diele mit Holztreppe ins OG
- weiterer Flur, von dort verzweigen sich zum Einen ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche
- die Treppe ins Obergeschoss und der Zugang zum XXL Wohn- Essbereich inkl. tollem Wintergarten und - mit zusätzlichem Wohntrakt und einer Küche plus Hauswirtschaftsraum.


Im OG:

- Flur mit Zugang zum Dachboden
- drei helle Kinder-/ Schlafzimmer
- sowie ein weiteres geräumiges Tageslicht-Bad.


Die Lage bezeichnet man als A Lage. Sie sind in wenigen Schritten direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zu etlichen Yachtvereinen.