Etagenwohnung in Groß-Zimmern

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Zimmern präsentiert sich als attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und gleichzeitig als solide Investitionsperspektive für Kapitalanleger. Die rund 69 m² Wohnfläche bieten ein stimmiges Raumkonzept mit klaren Strukturen – perfekt, um individuellen Wohnvorstellungen Raum zu geben. Die Einheit befindet sich in einer soliden Grundsubstanz, benötigt jedoch ein optisches Refreshing, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen und wieder in zeitgemäßem Glanz zu erstrahlen.

Bereits der einladende Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und dient als zentraler Verteiler zu sämtlichen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Objekts. Dank der großflächigen Fensterfront zeigt sich der Raum lichtdurchflutet und offen. Der angeschlossene Balkon erweitert die Wohnzone ins Freie und lädt sowohl zum entspannten Frühstück als auch zum abendlichen Ausklang ein. Die abgeschlossene Küche überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und bietet damit eine ideale Basis für individuelle Modernisierungsideen. Hier können sowohl Alltagsköche als auch ambitionierte Hobbyköche ein zeitgemäßes Küchenkonzept realisieren.

Das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Raumtiefe und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Die interne Lage garantiert eine ruhige und erholsame Schlafatmosphäre. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Die vielseitige Nutzbarkeit erhöht zusätzliche Attraktivität sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermietungskonzepte.
Das Tageslichtbad wurde bereits saniert und präsentiert sich modern, hell und pflegeleicht. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC erfüllt es zeitgemäße Komfortansprüche.