Immobilie in Überlingen

Ihr neues Zuhause mit Perspektive – charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit nutzbarem Dachspitz und Balkon in Überlingen

In einem gepflegten 5-Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Überlingen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch unvergleichliches Potenzial bietet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, ist nun frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.

Mit rund 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach organisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², der durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten beeindruckt. Hier genießen Sie ein wunderbar helles Wohnambiente – inklusive Zugang zum Balkon.

Die angrenzende Küche ist ein separater Raum, kann jedoch von zwei Seiten betreten werden (vom Flur und vom Essbereich), was den Alltag besonders praktisch macht. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum – ideal für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein separates WC runden den gelungenen Grundriss ab.

Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe erreichbare, ausgebaute Dachbereich:
Er zählt zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch wertvollen Zusatzraum und schafft eine atmosphärische Rückzugsmöglichkeit unter dem Dach.
Aktuell können Sie von hier aus einen Blick auf den Bodensee erhaschen. Da auf dem angrenzenden Grundstück jedoch ein Neubauprojekt geplant ist, kann eine Seesicht für die Zukunft nicht zugesichert oder garantiert werden.
Unabhängig davon bietet der großzügige Dachraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Leseecke, inspirierender Homeoffice-Bereich, Spielezone für Kinder oder kreativer Rückzugsort. Dieser zusätzliche Bereich steigert den Wohnwert der Immobilie in jedem Fall deutlich.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Kaufpreis gesamt 20.000 €) sowie ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Parteien ist angenehm ruhig und gepflegt – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet Charme, Platzangebot und Potenzial auf eine Weise, die in Überlingen selten zu finden ist. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.