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Dachgeschosswohnung in Hannover-Oberricklingen

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Außergewöhnliche 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Ricklingen

30459 Hannover, Oberricklingen
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Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 39107180

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.119,05 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohnen, hellen Räumen und einer durchdachten Raumstruktur.
Der Loft-Charakter im Wohn-, Koch- und Essbereich verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Sie sich perfekt für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.

Alles Wichtige im Überblick:
- Baujahr 1953
- laufend modernisiert & gepflegt
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- verteilt auf 2 Zimmer
- 1995 neu ausgebaut
- gelegen im Dachgeschoss
- Loft-Charakter
- kleine Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bezugsfrei
- Hausgeld: 180 € / Monat
- kleiner Renovierungsbedarf

Zur Raumaufteilung:
Vom Flur aus gelanden Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und dem großzügigen Wohn-, Koch-, und Essbereich. Von hier aus geht eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Im übrigen Teil des Raumes wurde die Zwischendecke entfernt, hier entsteht ein toller Loft-Charakter. Die kleine Dachterrasse rundet das Raumangebot ab.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial – sei es als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles Wohnambiente schaffen. Ideal für alle, die eine kompakte und charmante Dachgeschosswohnung in Hannover suchen.
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Lage

30459 Hannover
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Hannover Oberricklingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,47 €/m² in Hannover - Oberricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,98 €/m².

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