Erdgeschosswohnung in Sankt Peter-Ording
Aus Praxis wird Ferienwohnung**
25826
Sankt Peter-Ording
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39107175
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.464,91 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 166,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht eine flexibel nutzbare Fläche von ca. 114 m² zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür – ideal für Wohnen, Ferienvermietung oder gewerbliche Nutzung.
Die Einheit wird derzeit als Praxis geführt, kann jedoch problemlos in eine Wohnung oder Ferienwohnung umgewandelt werden. Zwei separate Zugänge (Hausflur & Außeneingang) bieten zusätzliche Flexibilität. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Empfangs- bzw. Wohnbereich, drei weitere Räume (z. B. als Schlafzimmer nutzbar), Küche, Gäste-WC sowie ein zweites WC mit Abstellraum, der sich zu einem Bad ausbauen lässt.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird über eine moderne Gasheizung (2018). Das monatliche Wohngeld beträgt 984 € inkl. Internet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrräder/Motorräder sowie ein Kellerraum.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166 kWh/(m²·a).
Die Einheit wird derzeit als Praxis geführt, kann jedoch problemlos in eine Wohnung oder Ferienwohnung umgewandelt werden. Zwei separate Zugänge (Hausflur & Außeneingang) bieten zusätzliche Flexibilität. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Empfangs- bzw. Wohnbereich, drei weitere Räume (z. B. als Schlafzimmer nutzbar), Küche, Gäste-WC sowie ein zweites WC mit Abstellraum, der sich zu einem Bad ausbauen lässt.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird über eine moderne Gasheizung (2018). Das monatliche Wohngeld beträgt 984 € inkl. Internet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrräder/Motorräder sowie ein Kellerraum.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166 kWh/(m²·a).
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Lage
25826 Sankt Peter-Ording
Sankt Peter-Ording
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.618,52 €/m² in Sankt Peter-Ording.
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