Penthouse in Berlin-Grunewald

Exposé – Premium-Kapitalanlage am Roseneck (Berlin)
3-Zimmer-Wohnung (75 m²) + Luxus-Garage (100 m²)
Hundekehlestraße 22, 14193 Berlin – Roseneck / Schmargendorf
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1. Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Immobilienpaket in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – dem Roseneck.
Das Ensemble besteht aus einer hochwertigen, möblierten 3-Zimmer-Wohnung sowie einer exklusiv ausgebauten 100-m²-Luxusgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 75-m²-Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie bietet:
• modernes Designerbad
• hochwertige Einbauküche
• vollständige Möblierung für Premium-Kurz- und Langzeitvermietung
• überdurchschnittlich starke Vermietungshistorie (u. a. Messe- & Businessgäste des ICC Berlin)
Die Wohnung wurde über viele Jahre sehr erfolgreich vermietet und zeichnet sich durch eine stabile, renditestarke Auslastung aus.
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2. Luxus-Garage (ca. 100 m²)
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal des Angebots ist die rund 100 m² große, hochwertige Premiumgarage – die einzige dieser Art im gesamten Gebäude.
Vor rund drei Jahren wurde die Garage vollständig entkernt und aufwendig neu aufgebaut:
• eigenes WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• ca. 50 Steckdosen
• LED-Industriebeleuchtung
• neuer Boden, Wände und Decken
• hochwertige Gesamtausführung
• ideal als Showroom, Studio, Werkstatt, Lager oder andere