Einfamilienhaus zum kaufen in Almdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Ofen im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie hochwertige Parkettböden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, die Küche mit modernem Vinylboden, ein kleines Zimmer mit Zugang in den Garten, Abstellräume, Heizungsraum und eine Garage.

Das Dachgeschoss umfasst vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank der Nutzflächen – Spitzboden, Abstellräume, Garage und Heizungsraum – stehen zusätzliche Abstell- und Funktionsbereiche als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Mit der Luftwärmepumpe (2023) sowie der Photovoltaikanlage inkl. Speicher (12,7 kWp, ebenfalls 2023) ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 84 kWh/(m²·a) und damit die Energieeffizienzklasse C aus. Die Ausstattung wird ergänzt durch einen Glasfaseranschluss (100 Mbit) und eine Wallbox.

Der Garten bietet mit seinen ca. 1.289 m² großzügigen Gestaltungsspielraum. Zwei Mähroboter unterstützen die Pflege der weitläufigen Fläche. Der unbebaute Blick nach Westen sorgt für traumhafte Sonnenuntergänge. Eine Garage mit zweiflügeligem Holztor und eine großzügige Zufahrt (neu hergestellt 2024) runden die Außenanlagen ab.