Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl
Erstbezug in Rheinnähe! Individuelles Wohnen 3 Zi.- Whg.- ca. 115 m², Terrasse, Stellplatz
Merkenicher Str.
50735 Köln, Niehl
50735 Köln, Niehl
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- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 115 m²
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Objekt-ID: 39105050
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 9,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Köln-Niehl, die nach modernsten Standards errichtet wird und im Erstbezug auf Sie wartet. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie 2 Bäder und 2 Terrassen bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare. Die Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Zwei großzügig gestaltete Terrassen laden zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
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Lage
Merkenicher Str.50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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