Etagenwohnung in Dornstetten

Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dornstetten-Hallwangen – ideal für Singles, Paare & kleine Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses bietet 74 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die eine praktische, gut geschnittene Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.


� Rahmendaten auf einen Blick

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- 74 m² Wohnfläche

- 3. OG in einem gepflegten Gebäude mit nur wenigen Einheiten

- Einzelgarage + Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive

- Einbauküche vorhanden

- Abstellraum für extra Stauraum


�️ Modernisierung & Zustand

- Letzte Modernisierungen 2021/2022 (Fenster)

- 2025: Austausch von zwei Dachfenstern

- Fassade ca. vor 10 Jahren neu gestrichen

- Ein Dachfenster noch renovierungsbedürftig

- Verstopfung im Bad beim zweiten Waschbecken renovierungsbedürftig

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat & Fliesen

- Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, einfachen Zustand – perfekt, um sie ganz nach Ihrem Stil weiterzugestalten.


� Gebäude & Bauweise

- Massive Bauweise – wertbeständig & schalldämmend

- Dämmung am Dachbereich vorhanden

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eine solide Basis, die auch zukünftig Sicherheit gibt.


� Lagevorteile

- Zentral in Dornstetten-Hallwangen gelegen

- Ruhige Wohngegend – ideal für Familien

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV bequem erreichbar

Eine Lage, die den Alltag leicht und komfortabel macht.


� Für wen eignet sich diese Wohnung?

Singles oder Paare, die zukunftssicher und ruhig wohnen möchten

Familien mit einem Kind

Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit guter Vermietbarkeit


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Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, praktischer Aufteilung und zukunftsorientierter Modernisierung.
Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote sind in Dornstetten selten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! �✨