Dachgeschosswohnung in Bremen-Hohentor

Mitten im lebendigen Herzen von Bremen-Neustadt präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort.

Auf 58,9 m² Wohnfläche plus 2,24 m² zusätzlicher Nutzfläche (Kellerraum) bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern – perfekt für Singles, Paare oder auch als attraktive Studenten-WG. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch besonders hell, freundlich und sofort bezugsbereit.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohneinheiten, ursprünglich 1956 errichtet, wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden unter anderem ein Wärmeverbundsystem, neue Fenster, neue Elektrik, sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke installiert. Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Die Wohnung umfasst ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere für die Vermietung an Studierende. Genau hierfür wurde die Wohnung zuletzt genutzt und hat sich als renditestarke Vermietungsoption bewährt.

Das Hausgeld beträgt 281 Euro monatlich. Gas- und Stromverträge werden separat von den Bewohnern abgeschlossen, da jede Einheit über eigene Zähler verfügt – eine transparente und verbrauchsgerechte Lösung ohne Umlage durch die Hausverwaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fenster und die Dachlage sorgen für viel Tageslicht, sodass eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht.