Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

--- Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft, es entstehen keine Maklergebühren für Sie als Käufer ---

Diese attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeitaltbau überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter, eine sehr luftigen Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie lichtdurchflutete Räume mit unverbaubarem Blick. Die frisch gestrichenen, weißen Wände und die großen, doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen die helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus ist energetisch bestens für die Zukunft gerüstet und überzeugt mit einer neuen Gas-Etagenheizung von Buderus, sowie einem Energiewert von C mit nur 88 kWh/a/m2 Energieverbrauch.

Der Grundriss ist optimal geschnitten: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Es handelt sich um ein echtes Erdgeschoss, bei der zwei der drei Zimmer zur Straße ausgerichtet sind und eine Teilfläche der Fenster im unteren Bereich mit einer Sichtschutzfolie foliert sind. Durch die Nähe zu den Gleisen der S-Bahn und den dadurch einhergehenden Weitblick kommt in diese Zimmer für eine Erdgeschosswohnung überproportional viel Licht hinein.

Das große Tageslichtbadezimmer bietet viel Platz und sorgt durch seine klare, weiße Gestaltung für ein zeitloses Ambiente. Dank ebenerdigem (barrierearm) Zugang eignet sich die Wohnung hervorragend auch für ältere Menschen oder für langfristiges, komfortables Wohnen.

Zum Innenhof lädt eine großzügige und ruhige Terrasse zum Verweilen ein. Diese ist durch eine Hecke und seitliche Zäune vom Innenhof abgegrenzt.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten und modernisierten Zustand – es besteht kein Renovierungsbedarf.