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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neckartenzlingen

Guten Morgen Natur: Wenn alles, was Sie beim Frühstück hören, das Rascheln der Bäume ist

72654 Neckartenzlingen
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
110.67 m²
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Objekt-ID: 39103493

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 110.67 m²
Grundstücksfläche: 308,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.376,34 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wenn Fuchs und Hase Guten Morgen sagen – moderne Doppelhaushälfte direkt am Waldrand

Wenn vom Leben auf dem Land die Rede ist, greifen Stadtmenschen gern zum Bild vom Fuchs und Hasen, die sich gute Nacht sagen. Doch was als Abgeschiedenheit belächelt wird, ist in Wahrheit ein stilles Privileg. Stellen Sie sich doch einfach mal vor: Sie treten morgens auf Ihre Terrasse, eine heiße Tasse Kaffee in der Hand. Sie atmen tief die frische, klare Luft ein und lassen den Blick über Ihren Garten zum Waldrand schweifen. Mit etwas Glück kann es durchaus sein, dass Sie ein Fuchs, ein Hase oder sogar ein scheues Reh grüßt. In diesem Fall natürlich, um Ihnen einen guten Morgen zu wünschen.

Kitschig? Vielleicht. Aber in dieser Doppelhaushälfte könnte es ein ganz normaler Tagesbeginn für Sie sein. Denn sie liegt ruhig am Rande von Neckartenzlingen, am Hang, direkt am Wald und damit fast mitten in der Natur. Hier zu wohnen, ist eine bewusste Entscheidung für mehr Lebensqualität. Vogelkonzert statt Autolärm. Waldgrün statt Großstadtgrau. Entspannter Alltag statt dauernder Hektik. Also genau der Luxus, der sich nicht materiell fassen lässt, sondern tief in der Seele berührt.

Ein Haus, das nicht beeindrucken will, sondern einlädt

Das Gebäude ist kein Palast kein Loft kein Hideaway. Es ist ein Haus, das nicht beeindrucken will, sondern einlädt. Mit vielen charmanten Ecken, die ein warmes Wohngefühl erzeugen. Auffällig ist dabei die klare Aufteilung in zwei Ebenen: Im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich, oben Schlafräume und weitere Zimmer für Kinder, Hobby oder Homeoffice.
Das untere Geschoss wird vom großen Wohn- und Essbereich dominiert. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht, der angenehme Parkettboden schmeichelt den Füßen.

Zentrum ist jedoch der große Kamin. Dieser verleiht dem Raum Struktur und gliedert ihn in zwei Bereiche. Und natürlich spendet er Wärme und Behaglichkeit im Winter. Wir versprechen Ihnen: Sie werden sich kaum entscheiden können, welche Jahreszeit Sie lieber mögen. Den Sommer, wenn Sie direkt vom Wohnzimmer auf Ihre Terrasse treten und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut tanzen lassen. Oder eben den Winter, wenn Sie sich mit Ihren Lieben um das knisternde Feuer versammeln und bei einer Tasse Glühwein den Tag Revue passieren lassen. Nicht vergessen sollten wir übrigens die anschließende Küche mit einer edlen Einbauzeile in "Magnolie - Cremeweiß" und allen technischen Geräten.

Schlafzimmer mit individuellem Charme, modernes Bad

Eine elegante Treppe führt uns ins obere Stockwerk. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, die kompakt und gemütlich wirken. Auffallend sind die Schrägen, die den Räumen einen individuellen Charme verleihen, aber keine Einschränkungen in punkto Platz mit sich bringen. Sehr clever! Das große Bad wurde im modernen Stil renoviert. Mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, hellen Badezimmermöbeln, Dusche und einer großen Eckwanne. Alle ist hell und einladend. Eben mehr als nur ein Ort für die tägliche Routine. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Wenn Sie denken, das war es bereits, haben wir noch einige Überraschungen für Sie. Denn im Keller befinden sich nicht nur die Waschküche und ein äußerst großzügiger Vorratskeller. Es gibt dort einen weiteren Raum mit Fenster – ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Und sogar ein weiteres Badezimmer.

Für Ihre ganz privaten Stunden: Ein großer Garten und der Wald gleich nebenan
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Lage

72654 Neckartenzlingen
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Neckartenzlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.283,71 €/m² in Neckartenzlingen.

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