Immobilie in Düsseldorf-Unterbach

Diese sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Südausrichtung) befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbach, unweit vom Unterbacher See entfernt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 950€. Die Nebenkosten der Mieter liegen bei 320€ und der Stellplatz ist aktuell für 30€ vermietet.
Gesamtmiete: 1.300€

Das Hausgeld beträgt aktuell 505€, worin bereits 90,75€ an Rücklagen enthalten sind.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ dazu erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Laminatboden verlegt. Die Bäder weiss gefliest. Der herrlich große Balkon mit Südausrichrung und Weitblick läd zum verweilen ein. Ein Aufzug bis vor die Wohnungstüre in der allein bewohnten 4. Etage rundet diese schöne Wohnung zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine.


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