Reihenmittelhaus zum kaufen in Groß Quenstedt

Objektkurzbeschreibung:

Geräumiges WOHNHAUS, Nebengebäude
Baujahr: ursprünglich 1930, saniert nach 1991

Das Grundstück liegt an einer fertig ausgebauten Straße.



Aufteilung Gebäude:

Keller:
Teilunterkellert



Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Flur/Treppenhaus
- Küche
- Wohnzimmer



1. Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Bad (inkl. Dusche + Wanne)
- 2 Zimmer



2. Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- 2 Zimmer



Dachgeschoss:
- unausgebaut, aber ausbaubar



Wohnfläche (ohne DG): ca. 121 m²



Weitere Hausmerkmale
- Fachwerk / Massivbauweise
- ISO-Fenster, ISO-Haustür
- Zentralheizung
- Öl-Heizkessel 18 KW Marke Viessmann VitoCell -
inkl. Warmwassererwärmung (130-l-Behälter)
- 3 Öltanks zus. 3000 Ltr.


- Dacherneuerung von 1991
- Erneuerung Fenster von 1994
- Erneuerung Leitungssysteme von 1995
- Modernisierung Außenfassade - tlw. - von 2020
- Der Fußboden im Wohnzimmer im EG ist
erneuerungsbedürftig
- Bodenräume über der Durchfahrt


Grundstück:
Größe: 219 m²
Pkw-Zufahrt




Auf dem in sich geschlossenen Grundstück steht ferner ein Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten, das unterschiedliche Möglichkeiten einer gewünschten Nutzung bietet. Im Nebengebäude befindet sich auch die Heizungsanlage.

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Groß Quenstedt (ca. 850 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und liegt im nördlichen Harzvorland,
5 Autominuten nordöstlich der Dom- und Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führen die Bundesstraße 245 nach Schwanebeck und die Bahnstrecke Thale (Harz) - Halberstadt - Magdeburg.



Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Angaben gem. § 80 GEG:
Art: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert: 384,2 kWh/(m².a), Effizienzklasse: H, Beheizungsart: Heizöl, Baujahr 1930,
Anlagen-Baujahr: 1991