Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hainburg

Die zum Verkauf stehenden, solide erbauten, z. T. vermieteten Mehrfamilienhäuser Edith-Stein-Weg 13 und 15, mit 13 attraktiven Wohneinheiten befinden sich in einem normalem Gesamtzustand.

BITTE BEACHTEN SIE: Unser Angebot bezieht sich auf den Verkauf von 1 1 (ELF) WOHNEINHEITEN.
*** Haus Nummer 13 DG 48,48 m² WFL (WHG 16) links ist verkauft.
*** Haus Nummer 15 KG 62,77 m² WFL (WHG 1) rechts ist verkauft.

Die zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen zeichnen sich durch funktionale, moderne Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre aus.

Das Anwesen ist nach Wohnungseigentümergesetzt (WEG) geteilt.

Das Gebäude stehen auf einem großzügigen Grundstück, das viel Abstand zu den Nachbarbebauungen bietet und den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt. Weitläufige Grünflächen und ein gewachsener Baumbestand schaffen eine angenehme, naturnahe Umgebung.

Für gemeinsame Nutzung bietet das Grundstück genügend Platz für Aufenthaltsbereiche, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung.

Besonders komfortabel ist die hauseigene Tiefgarage, die den Bewohnern sichere Stellplätze und direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht. Eine breite Zufahrt sorgt für hohe Benutzerfreundlichkeit und Sicherheit.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine solide Bauweise, sowie eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage.

Monatliche Netto-IST-Mieteinnahme (Leerstand 6 WE) = 6.186,00 €
Monatliche Netto-SOLL-Mieteinnahme (bei voller Vermietung) von 11 Wohneinheiten = 10.923,36 €