Terrassenwohnung in Traunreut

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit hervorragender Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse, die dank ruhiger Ausrichtung zum Entspannen im Freien einlädt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz sowie die Innenstadt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtmitte erreichen Sie in nur ca. 800 Metern, zahlreiche Geschäfte sind bereits im Umkreis von ca. 300 Metern verfügbar – ideal für kurze Wege im Alltag.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:

Moderne Laminatböden in allen Wohnräumen

Rollläden/Jalousien in der gesamten Wohnung neu eingebaut

Komplett erneuertes WC mit neuem Waschbecken

Neu gefliestes Badezimmer

Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre

2-fach-Isolierverglasung in allen Räumen

Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken ohne lange Wege. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Ein entscheidender Vorteil bietet die flexible Nutzung der Wohnung:

✅ Die aktuellen Eigentümer können auf Wunsch als Mieter in der Wohnung verbleiben, sodass Käufer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
✅ Alternativ ziehen die Eigentümer aus, und die Wohnung steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei zur Verfügung.

Damit eignet sich dieses Objekt sowohl als sofort rentable Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung – maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebens- oder Investitionspläne.