Etagenwohnung in Nieder-Olm

Willkommen auf dem beliebten Goldberg in Nieder-Olm! Hier erwartet Sie eine großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top-Zustand, die mit viel Raum, herrlicher Aussicht und einem wohltuenden Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung im Hochparterre bietet rund 101 Quadratmeter, die sich durchdacht und komfortabel verteilen – und das Beste: Sie können direkt einziehen oder die Wohnung nahtlos weitervermieten.

Der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das mit seinen breiten Fensterflächen viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in die Umgebung und entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für's Homeoffice nutzen lassen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und sogar für Ihre Waschmaschine. So ersparen Sie sich den Weg in den Keller und haben alles praktisch an einem Ort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ist auch die integrierte Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Ein weiteres Highlight: Nicht nur ein, sondern gleich zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über Rheinhessen schweifen zu lassen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Heiztechnik umfasst eine Fußboden- und Deckenheizung, was ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen garantiert. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Bodenbeläge, Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Einheit wurden erneuert. Die Fenster wurden erst 2025 neu eingebaut, was energetisch wie optisch ein großes Plus ist. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.

Unser Fazit:
Hier erhalten Sie eine großzügige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage zu einem sehr attraktiven Preis – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.