Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über
drei Etagen. Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss,
aber die beiden anderen Etagen haben auch einen
separaten Zu- oder Ausgang zur Wohnung. Im EG
befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC befinden
sich ebenfalls auf der Etage.
Vom Flur aus gelangt man über Echtholztreppen in die beiden weiteren Etagen. Im Obergeschoss
befinden sich zwei fast gleichgroße Zimmer, die jeweils einen
Zugang zu dem in der Mitte liegenden Badezimmer
haben.
Hier ist Platz für Wanne und Dusche.
Alle Bilder wurden komplett modernisiert, wie auf den Bildern zu sehen.

Im Untergeschoss/Souterrain befindet sich ein weiteres 23m2 großes Elternschlafzimmer mit
einem großen Fenster, davor ein Lichthof, Dust, den Raum voll belichtet und ihn zum Wohnraum charakterisiert.
Selbstverständlich sind hier auch Jalousien vorhanden.
Im Untergeschoss vor dem Elternschlafzimmer
befindet sich ein Wannenbad, das mit K 2
gekennzeichnet ist.
Das Besondere dieser Wohnung ist nicht nur das Leben
auf drei Etagen, sondern auch der Grünblick aus jedem
Zimmer und die eigene Terrasse.
Es ist die einzige Wohnung in dem Haus, was eine Terrasse hat, mit dir direktem Garten Zugang. Alle anderen Wohnungen auch die im Erdgeschoss, haben lediglich Balkone.
Die Wohnung besitzt zwei Vollbilder und ein Gäste WC auf allen drei Etagen und es dadurch auch absolut WG geeignet für drei Personen.
Der aktuelle Mieter bezahlt eine Kaltmiete in Höhe von 1300 € monatlich und kann gerne übernommen werden. Er ist aber auch jederzeit dazu bereit, wenn der neue Eigentümer die Wohnung für sich selbst beziehen möchte bis Anfang nächsten Jahres auszuziehen.
Deshalb ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für EigenNutzer geeignet.
Sollte die Wohnung zur Eigennutzung gekauft werden, muss an den Mieter ein zusätzlicher Abstand in Höhe von 7500 € gezahlt werden, für Küche, Bodenbeläge und sonstiges.

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