Villa zum kaufen in Haßmersheim

Diese moderne, freistehende Stadtvilla in nachhaltiger Holzständerbauweise vereint Energieeffizienz, modernes Design und höchsten Wohnkomfort.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse, einen vollunterkellerten Nutzkeller, einen Dachboden sowie eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.

Die Terrasse (52qm) bietet Platz für eine Outdoor-Küche, Lounge- und Essbereich sowie Liegefläche oder Whirlpool. Eine hochwertige Lamellenüberdachung (7 x 3,70 m) mit integrierter Beleuchtung und elektrisch verstellbaren, wasserundurchlässigen Lamellen sorgt für flexible Nutzung bei jedem Wetter.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit drei großen Hebeschiebetüren und einem Gas-Kamin für gemütliche Abende. Die hochwertige, zeitlose Nolte-Küche mit hellgrauer Naturstein-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Weinkühlschrank (Liebherr, 2-Zonen-Klima) erfüllt höchste Ansprüche. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, inklusive Gefrierschrank und direktem Zugang zur Garage – ideal zum trockenen Entladen der Einkäufe. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste- oder Schlafzimmer mit Tageslichtbad, das separat abschließbar ist – perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Ankleide genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer + Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Der Garten (ca. 90 m²) bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere.

Eine übergroße Einzelgarage (3,56 m) mit angeschlossenem Fahrrad-/Geräteraum, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine gepflasterte Fläche für Anhänger oder Motorrad vorhanden.