Einfamilienhaus zum kaufen in Siegenburg

Mehrgenerationenhaus - Landhaus in idyllischer Lage von Siegenburg

Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau

Baujahr 1987 | Grundstück 2152 m² / Wohnfläche ca. 232 m² | Nutzfläche ca. 160 m²
neue Einbauküche 2022

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Siegenburg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mit seinem parkähnlichen Garten, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zahlreichen Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.
Modernisierungen im Jahr 2022
Installation einer Öl-Brennwertheizung
Erneuerung der Bad-Böden sowie Einbau einer Glas-Duschkabine,
erneuerte Dachflächenfenster,
hochwertiger Laminatboden in Eichoptik im gesamten Obergeschoss
neue Einbauküche

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Großzügiger Entreebereich
Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichen-Mosaik-Parkett
Zugang zur großen Südterrasse
Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
Wintergarten mit komplett öffenbarer Glasfront (Schiebetürsystem) und Übergang zum parkähnlichen Garten
Gäste-WC
Zwei Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste
zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
Bodenbeläge: hochwertiges Eichen-Mosaik-Parkett & Fliesen

Obergeschoss

große Wohndiele – nutzbar als Leseecke, Arbeits- oder Spielbereich
Zwei helle Schlafzimmer
Nebenraum mit Zugang zum Spitzboden
großes Badezimmer mit hellen Fliesen (2022)
Balkon, vom Schlafzimmer aus begehbaren Warmluftspeicherkonstruktion im Flur – verbunden mit dem Kachelofen, zur Wärmeverteilung im gesamten Obergeschoss
Bodenbeläge: hochwertiger Laminat in Eichoptik (2022)

Kellergeschoss

sehr großer Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen
Heizraum
zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

Garagen & Nebengebäude

große Garage
zusätzliche Garage für Motorrad oder Kleinfahrzeuge
Vorratsbereich für Brennholz o. Ä.
Geräumiger Stauraum über der Garage

Garten & Außenanlagen
Granit-gepflasterter Vorplatz vor den Garagen
Naturstein-Treppenkonstruktion als Zugang
Gepflegter, nach Süden ausgerichteter parkähnlicher Garten
Sitzplatz, Gartenteich und Gartenhäuschen

Ideale Wohlfühlatmosphäre für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner.