Einfamilienhaus zum kaufen in Dülmen

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das großzügige Grundstück mit ca. 990m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zur weiteren Bebauung – laut Bebauungsplan ist eine Hinterlandbebauung möglich.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Beide Gebäude sind in solider Massivbauweise errichtet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Vorderhaus (ca. 63m² Wohnfläche)
• Baujahr: 1935, massiv gebaut, voll unterkellert
• ca. 1980 / 2000 renoviert, Einbau einer Gasheizung
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern
• Erdgeschoss: helle Küche, Badezimmer mit Badewanne,
großzügiges Wohnzimmer
• Gemütlicher, gepflegter Zustand
• Energieausweis H


Hinterhaus (ca. 84 m² Wohnfläche)
• Baujahr: 1976, Massivbau mit Flachdach
• Teilkeller
• Heizung über Elektrospeicher
• Raumaufteilung: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Blick in
den Garten, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche
(2014 teilrenoviert), separates Gäste-WC
• Ebenerdiges Wohnen möglich – ideal für Senioren oder
Menschen mit Mobilitätseinschränkungen
• Energieausweis G

Zusätzliche Räume und Grundstück
• Grundstücksgröße: ca. 990m²
• Garage vorhanden
• Hinter der Garage befindet sich ein ausgebauter Raum mit
Fenster und direktem Zugang zum Garten – nutzbar als
Hobbyraum, Werkstatt oder Büro
• Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück – perfekt für Familien, Handwerker oder Investoren. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und Raum für individuelle Ideen.