Etagenwohnung in Freiberg am Neckar

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�� Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freiberg am Neckar.

• Highlight ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, sowie die großartige Raumaufteilung, die vor allem für Familien einen großen Mehrwert bietet.

• Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten im Sommer einen herrlichen Blick ins Grüne.

• 2023 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage aufwendig, vollumfänglich saniert und in Stand gesetzt.

• Die Hausgemeinschaft hat aufgrund der Dachsanierung das Hausgeld erhöht, um in den kommenden Jahren wieder Rücklagen für weitere Reparaturen zu bilden. Nach Aufbau der Rücklagen soll dieses wieder gesenkt werden.

• Das Hausgeld in Höhe von 619,75 € ist aufgeteilt in:
318,75 € Erhaltungsrücklagen
301,00 € Nebenkosten + Heizung
(davon 72,00 € nicht umlagefähig)

• Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Da in der Wohnung geraucht wurde, empfiehlt es sich jedoch weitere Renovierungsmaßnahmen an den Oberflächen vorzunehmen. Wände und Decken wurden bereits neu tapeziert und doppelt weiß gestrichen.

• Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.