Sonstige zum kaufen in Kallstadt

Sie suchen viel Platz für Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Einliegerwohnung?
Dann sollten Sie sich dieses Anwesen mit Historie, Sandstein und viel Platz für kreative Wohnideen anschauen!
Dieses außergewöhnliche Wohn-Ensemble vereint historischen Charme und großzügiges Wohnen quasi unter einem Dach:
Ein massiv errichtetes Sandsteinhaus aus dem Jahr 1912 sowie eine 1978 zur komfortablen Wohnung ausgebaute ehemalige Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach viel Raum zum Leben.

Das Vorderhaus empfängt mit dem besonderen Flair eines traditionellen Sandsteinbaus aus regionalem Bruchstein. Mit Außenwandstärken von 52 cm und 45 cm sowie einem Teilkeller mit 60 cm starken Wänden überzeugt das Gebäude durch solide, langlebige Bauweise. Das sanierungsbedürftige Haus mit rund 100 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt drei Zimmer, drei Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon – ideal für alle, die historischen Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Weiter steht ein großer Speicher als Stauraum zur Verfügung.
Aktuell ist das Vorderhaus nicht beheizt und bietet somit die Möglichkeit, ein neues, energieeffizientes Heizsystem ganz nach Ihren Vorstellungen zu implementieren.

Die zur Wohnung ausgebaute Scheune wurde ebenso in sehr solider Qualität mit 45 cm dicken Außenwänden errichtet und bietet mit rund 190 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Raumgefühl. Vier-einhalb Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie zwei zusätzliche Duschbäder schaffen viel Platz und Flexibilität. Beheizt wird dieses Gebäude mit Nachtspeicher-Elektroöfen der Marke MALAG. Ein Balkon und eine Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. In süd-westlicher Richtung schließt sich zudem ein ehemaliges Wingert-Grundstück als Garten an, das der Wohnung eine attraktive Erweiterung des Außenbereichs bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Doppelgarage direkt neben dem Eingang, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Außerdem bietet das Gebäude zwei weitere Kammern und einen Speicher, die reichlich Stauraum bereitstellen.
Dieses Ensemble verbindet Geschichte, Raum und Potenzial – perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen und die Verbindung aus traditioneller Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen!

Anmerkung: Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf die ausgebaute Scheune, da das Sandsteinhaus nicht beheizt ist.