Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbeck

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Aplerbeck überzeugt durch ihre klare Gestaltung, ein stimmiges Wohngefühl und einen zeitgemäßen, hochwertig überarbeiteten Innenraum. Auf rund 64 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Ruhe und moderne Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt – ideal für Singles, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer, stadtnaher Lage suchen. Die umfassende Renovierung wurde im ersten Quartal 2020 abgeschlossen und prägt bis heute den hochwertigen Gesamteindruck.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und setzt die zeitgemäße Designsprache nahtlos fort – funktional, klar strukturiert und optisch bestens eingebettet. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer angenehmen Frische und klaren Formsprache. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von großen Fenstern und ruhigem Licht – ein echter Rückzugsort.

Ein zusätzlicher Vorteil: Zur Wohnung gehören ein Stellplatz welcher im Kaufpreis inbegriffen ist und ein echtes Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit darstellt.

Die Wohnung ist ab Dezember 2025 bezugsfrei. Damit bietet sie sowohl die Perspektive auf die eigenen vier Wände als auch die Möglichkeit einer wertstabilen Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein Quadratmeterpreis von 8–11 € realisieren. Legt man einen Durchschnittswert von rund 9 € zugrunde, ergibt sich unter den aktuellen Kaufkonditionen eine Mietrendite von etwa 5,1%.