Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese sympathische Wohnung bietet exzellente Raumqualitäten und ein optimal besonntes Ambiente. Die Küche liegt auf der kühleren Seite. Das Bad und zweitgrößte Zimmer haben Fenster in die Morgensonne. Im größten Zimmer und kleinsten Zimmer profitieren die Bewohner von der Nachmittags- und Abendsonne. Dieser Grundriss ermöglicht bequemes Wohnen zu dritt, z.B. mit einem Kind oder Gast. Das kleine Zimmer mit Fenster in den Südwesten ist auch gut als Arbeitszimmer vorstellbar. Gleich neben dem Wohnungseingang zeigt sich die Einbauküche in einem gepflegten Zustand. Durch das größte Zimmer, das sich optimal als Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon eignet, lassen sich die Schlaf-zimmer und das taghelle Bad erreichen, das u.a. mit einer Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet ist. Praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Erfreulich ist der Erhaltungs- und Pflegezustand dieser komplett modernisierten und renovierten Wohnung. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das momentane Mietverhältnis (8.184,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 06.2021) kündigen. Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz auf dem rückseitigen Hof ist für 60,- € im Monat an einen anderen Mieter vermietet. Diese angenehm positionierte und stimmungsvolle Wohnung qualifiziert sich als attraktive Wohlfühlimmobilie und ideales Anlageobjekt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.