Sonstige zum kaufen in Forchheim

Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder zwei Familien

Ein Zuhause mit Charme, Platz und Flexibilität: Dieses 1958 in robuster Massivbauweise errichtete, freistehende Wohnhaus bietet die seltene Kombination aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Mehrgenerationen oder zwei Familien unter einem Dach.

Wohneinheiten im Überblick:
- Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Bad – sanierungsbedürftig mit hohem Potenzial für eigene Wohnideen.
- Ober-/Dachgeschosswohnung (ca. 95 m²): Heller Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Dusche, separates WC + 2 beheizte Räume im Dachgeschoss (keine offizielle Wohnfläche, aber voll nutzbar als Büro oder Kinderzimmer). Zwei Balkone vorhanden. Teilweise renovierungsbedürftig.
Eingeschränkte Deckenhöhe im Treppenbereich.

Modernisierungen (Auszug):
1968 Anbau
1999 Dach erneuert
2003 Dämmung für verbesserte Energieeffizienz

Außen & Nutzflächen:
Gepflegter Garten
Große Hofeinfahrt mit Carport und Grillecke
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, mit Werkstatt und zusätzlichem Stauraum über der Garage

Highlights:
2 getrennte Wohneinheiten
Viel Platz für individuelle Nutzung
Werkstatt, Garage, Carport & Garten
Wohnen in Gemeinschaft – ohne Verlust der Privatsphäre

Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung von Renovierungs- und Nutzungsmöglichkeiten, nicht der Darstellung des aktuellen Ist-Zustands.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!