Doppelhaushälfte zum kaufen in Weßling

Der Wow-Effekt liegt hier im Gesamtpaket: Ein wunderschönes, großzügiges Grundstück mit 1.162 m² Fläche – ruhig, sonnig, gewachsen und nur fußläufig vom Weßlinger See entfernt. Ein Ort, an dem Familien aufblühen können, Kinder im Grünen aufwachsen und man mit Hund und Spazierwegen direkt aus der Haustür startet.

Das Haus selbst bietet 202 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und einer herrlichen Sonnenterrasse. Die Raumaufteilung eröffnet außergewöhnliche Spielräume: Wohnung 1 und 2 lassen sich problemlos zusammenführen – unten entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, über die Wendeltreppe gelangt man direkt in Küche und Essbereich.

Das Dachgeschoss ist vollständig erschlossen und kann flexibel genutzt werden: als Kapitalanlage weitervermieten, als Büro- und Homeoffice-Ebene, oder als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder mit Rückzugsraum und Privatsphäre.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert – groß, wandelbar, familienfreundlich und voller Möglichkeiten. Eine Chance, wie man sie nur selten findet.

Über die Straßenseite betritt man das Haus durch den zentralen Eingang mit Hausgang und gelangt direkt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten:
Rechts ein kompaktes Apartment mit ca. 37,85 m², ideal als Gäste-, Büro- oder Rückzugsbereich. Links befindet sich Wohnung 1 mit ca. 86,3 m² Wohnfläche und einer ca. 30 m² großen Terrasse – ergänzt durch weitere ca. 22,5 m² Nutzfläche, da die ehemalige Garage zu einem großen, hellen Abstellraum umfunktioniert wurde.

Über das Treppenhaus erreicht man die Dachgeschosswohnung (Wohnung 3) mit ca. 62,7 m², welche derzeit separat genutzt werden kann – perfekt als vermietbare Einheit, Teenager-Wohnung, Homeoffice oder Studioebene.
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986.