Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwesing

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet drei gut geschnittene Wohnungen und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigentümer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 831 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund ca. 235 m². Eine großzügige Auffahrt mit vier Pkw-Stellplätzen und einem Carport sowie ein zusätzlicher Gartenschuppen ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Rechts vom Flur befinden sich die Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die auf den Objektfotos gezeigten Innenräume sind nicht eingerichtet – Böden und Wände wurden nicht verändert und befinden sich im Originalzustand.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die über das zentrale Treppenhaus erreichbar sind. Beide Einheiten sind nahezu spiegelgleich aufgebaut und verfügen über jeweils etwa ca. 50 m² Wohnfläche. Beim Betreten gelangen sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Links befindet sich das Schlafzimmer, rechts das Badezimmer. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Balkon. Beide Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet; aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten zu geben, wurde in einigen Bereichen der Immobilie ein virtuelles Homestaging durchgeführt. Moderne Einrichtungselemente visualisieren mögliche Wohnsituationen, während Böden, Wände und sämtliche baulichen Bestandteile unverändert im Originalzustand dargestellt bleiben. Das Homestaging dient ausschließlich der Veranschaulichung – der authentische Zustand der Immobilie bleibt jederzeit klar erkennbar. --derzeit Leerstand EG Wohnung--