Immobilie in Forchheim

Diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt vor allem durch ihre sehr gute, zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet sind – ein besonderes Highlight, das für eine angenehme Wohnatmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, wodurch ein hoher Komfort im Alltag gewährleistet ist.
Aktuell ist die Wohnung sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvisionen umzusetzen und den Innenraum nach individuellen Vorstellungen zu erneuern und aufzuwerten.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit: Die Wohnung verfügt über einen direkten und stufenlosen Zugang, der ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen ermöglicht – ideal für Menschen jeden Alters.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Carport direkt vor der Haustüre, der kurze Wege und wettergeschütztes Parken garantiert. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil im Haupthaus zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Vom Balkon mit Aussicht ins Grüne genießen Sie entspannende Momente mit Blick in die Natur – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf eine zentrale Umgebung verzichten zu müssen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist – ein idealer Standortvorteil für Pendler und alle, die Mobilität schätzen.
Fazit:
Eine Wohnung mit großem Potenzial in Top-Lage, die mit Kachelofen, Balkon ins Grüne, Barrierefreiheit und Carport-Stellplatz punktet. Perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie auf www.susannenoeth.de.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!