Einfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² steht dieses weitläufige Haus mit einer Wohnfläche von 191 m², ideal für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen.

Das Haus verfügt über zwei Haushälften, die mit insgesamt acht Zimmern für reichlich Wohnkomfort sorgen. Sechs geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die zwei Badezimmer garantieren Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.

Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Projekt zu starten, mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Raumaufteilung Haushälfte 1 (96,53 m²) :

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 23,38 m²
- Küche: ca. 5,30 m²
- Flur: ca. 7,54 m²
- Zimmer 1: ca. 12,05 m²
- Zimmer 2: 14,01 m²
- Bad: ca. 6,95 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 7,87 m²
- Zimmer II ca. 7,69 m²
- Flur: 11,74 m²

Raumaufteilung Haushälfte 2 (94,56 m²) :

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 23,66 m²
- Küche: ca. 13,77 m²
- Abstellraum: ca. 3,96 m²
- WC: ca. 4,14 m²
- Flur: ca. 8,38 m²
- Heizungsraum: ca. 8,04 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 5,92 m²
- Zimmer II: ca. 11,50 m²
- Bad: ca. 8,01 m²
- Flur: 7,18 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 13.11.2035
- Endenergiebedarf: 375,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H