Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim
Inflationsgesichertes MFH mit 5 % Rendite *PROVISIONSFREI*
Oberstraße
67065 Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim
67065 Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim
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- Kaufpreis
- 1.849.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 612 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39093584
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 612.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 583,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.849.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.021,24 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim. Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut, verfügt über ca. 612 m² Wohnfläche sowie 11 Stellplätze auf einem ca. 583 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert.
Alle Einheiten sind vermietet – fast alle Mietverträge sind indexiert und ermöglichen Mietanpassungen entsprechend der Inflation, unabhängig vom örtlichen Mietspiegel. Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplätze) liegt aktuell bei ca. 95.000 € mit weiterem Steigerungspotenzial.
Das Objekt bietet sofort stabilen Cashflow ohne jeglichen Instandhaltungsstau und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf gute Substanz, ordentliche Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.
Alle Einheiten sind vermietet – fast alle Mietverträge sind indexiert und ermöglichen Mietanpassungen entsprechend der Inflation, unabhängig vom örtlichen Mietspiegel. Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplätze) liegt aktuell bei ca. 95.000 € mit weiterem Steigerungspotenzial.
Das Objekt bietet sofort stabilen Cashflow ohne jeglichen Instandhaltungsstau und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf gute Substanz, ordentliche Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.
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Lage
Oberstraße67065 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Mundenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.216,76 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.489,93 €/m².
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