Einfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ganz bequem von überall.

Erleben Sie die Immobilie in einem interaktiven 360°-Rundgang, als wären Sie bereits vor Ort.

Tipp:
Nachdem Sie den Link zum 360°-Rundgang geöffnet haben, erscheinen auf dem Bildschirmrand verschiedene Icons. Über diese können Sie den Rundgang wahlweise mit oder ohne Mobiliar anzeigen lassen. Außerdem haben Sie dort die Möglichkeit, sich die Grundrisse der Immobilie einzublenden – für einen noch besseren räumlichen Eindruck.

So erhalten Sie Zugang:
Sobald Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Maklervertrag bestätigt haben, schalten wir den virtuellen Rundgang für Sie frei. (Hinterhaus)

Hinweis:
Der Link zur 360°-Aufnahme erscheint direkt im Web-Exposé, sobald der Zugang freigeschaltet wurde.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit rund 820 m² Fläche, auf dem sich zwei massiv errichtete Immobilien befinden.

Hinterhaus: (leerstehend)
Diese Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zwei Vollgeschosse mit ca. 130 m² besonders viel Komfort und Wohnqualität.
Das großzügige Platzangebot schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum und ein harmonisches Wohngefühl legen.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen Duschbad.
Der lange Flur öffnet sich in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und gemütlichem Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, der durch Leichtbauwände abgetrennt ist. Das geräumige Badezimmer und ein kleiner Heizungsraum ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befndet sich kein Fußbodenbelag.

Vorderhaus: (vermietet das Erdgeschoss) im Vorderhaus ist das Dachgeschoss noch frei.
Das seit 2014 zuverlässig vermietete Vorderhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 305,00 €, die Warmmiete 713,00 € inklusive Parkplatz. (Erdgeschoss)
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit Übergang zum Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Vollbäder und praktische Abstellräume.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer – eines davon ehemals als Küche genutzt – sowie ein großzügiges Duschbad.
Diese Wohneinheit (1 Zimmer Wohnung) ist aktuell frei und kann ebenfalls vermietet werden.

Fazit:
Das Vorderhaus ist solide teil vermietet und sorgt für eine verlässliche Kapitalanlage, während das leerstehende Hinterhaus optimal für den Eigeneinzug geeignet ist.
Beide Einheiten befinden sich technisch auf modernem Stand, sodass sich Wohnen und Investieren hier ideal verbinden lassen: selbst einziehen und direkt nebenan attraktive Mieteinnahmen sichern.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!