Einfamilienhaus zum kaufen in Buseck

Willkommen Zuhause! In diesem Domizil für die ganze Familie wohnen Sie stilvoll und großflächig in guter Lage von Alten-Buseck. Dieses charmante Haus aus dem Jahre 1961 liegt auf einem ca. 1.427 m² großen Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 277,47 m² viel Platz für die ganze Familie.

Es erstreckt sich über zwei Etagen, die beide separat abschließbar sind und jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus über einen gemauerten Windfang, der den Übergang zum großzügigen Flur bildet. Hier können Sie idealerweise Ihre Garderobe unterbringen. Auch das Gäste-WC befindet sich hier.

Das Herzstück des Hauses ist der helle, große und offene Wohn- und Essbereich, der richtig viel Platz für die ganze Familie bietet. Egal ob gemütliche Sofaecke mit TV-Bereich oder Esstisch, Sie haben auf jeden Fall viel Platz, den Raum sowohl gemütlich und funktional zu gestalten.

Praktischerweise befindet sich die Küche direkt neben dem Essbereich. So sind kurze Wege und eine optimale Nutzung garantiert.

Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Diese ist perfekt für sommerliche Grillabende und entspannte Nachmittage im Freien. Seitlich der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Überhaupt, der schöne Garten! Er lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Toben und Spielen. Zusätzlich gibt es eine Grünfläche am Eingangsbereich des Hauses.

Wieder zurück im Haus ist besonders hervorzuheben, dass der an den Wohnbereich angrenzende Raum über eine Theke verfügt und sich damit auch ideal für Partys und Familienfeiern eignet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Schlafzimmer und Ankleidezimmer.

Weiter geht es mit dem Dachgeschoss. Dieses bietet insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer – egal ob zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl.

Das Wohnen von mehreren Generationen ist in diesem Haus aufgrund seiner Großzügigkeit kein Problem.

Eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.

Hier ist auch eine Küche vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Bäder, die jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet sind.

Komplementiert wird das Dachgeschoss durch ein WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt sieben Kellerräumen reichlich Platz für Hobbys und viele Stauraummöglichkeiten.

Eine großzügige Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Zudem befindet sich im Untergeschoss noch eine Garage.

Für Kapitalanleger besteht die Option, die Immobilie in drei eigenständige Einheiten umzuwandeln. Die Eigentümer haben dazu bereits Pläne von einem Architekten erstellen lassen.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde im ursprünglichen Bauantrag als Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Kellergeschoss genehmigt. In den 80er-Jahren wurde das Gebäude, ohne dokumentierte Genehmigung, im Obergeschoss erweitert. Auch der Keller wurde um Räumlichkeiten erweitert. Hierzu wurde von den Eigentümern bereits eine Baugenehmigung eingereicht und genehmigt, da die Genehmigung wie ein Neubau bewertet wird, müssen bei einer Sanierung die neusten energetischen Standards beachtet werden.

Fazit:
Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht: Großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, einen weitläufigen Garten und eine gute Lage. Ob als Einfamilienhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.©Claus R. Menges GmbH