Dachgeschosswohnung in Mittweida
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Schwanenteich in Mittweida!
Heinrich-Heine-Straße
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 51.77 m²
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Objekt-ID: 39093025
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 51.77 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 66.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.274,87 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 85,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und wohnlichen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt – klein, aber fein!
Die Wohnung ist derzeit frei und somit sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen ca. 3.967 € netto kalt p.a. inklusive Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 399,24 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (38,99 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.790,84 € (Stand: 11/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und wohnlichen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt – klein, aber fein!
Die Wohnung ist derzeit frei und somit sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Die (Soll)-Mieteinnahmen betragen ca. 3.967 € netto kalt p.a. inklusive Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 399,24 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (38,99 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.790,84 € (Stand: 11/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft.
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Lage
Heinrich-Heine-Straße09648 Mittweida
Mittweida
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.869,01 €/m² in Mittweida.
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