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Maisonette-Wohnung in Hannover-Vahrenwald

Sanierte Altbau-Maisonette mit 4-6 Räumen und 2 Balkonen in guter Lage

30165 Hannover, Vahrenwald
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 39093012

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 125.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 3.160,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Altbau
Baujahr: 1899
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1899.
Der Charme dieses Baujahres spiegelt sich in der Fassade und dem Treppenhaus wider, beides liebevoll erhalten und saniert.
Auch die Wohnungen sind umfangreich saniert und erneuert.

Diese jetzige Maisonette-Wohnung wurde aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten miteinander verbunden, somit gibt es 4 Zimmer und 2 sehr gut nutzbare Durchgangsräume auf Grund der Treppenverbindung zwischen den Geschossen.

In der unteren Etage der Maisonett-Wohnung gibt es ein großes Tageslichtbad mit Wanne und übergroßer Dusche, in der oberen Etage gibt es ein entzückendes kleines Wannen-/Duschbad.
Die Einbauküche ist erneuerungsbedürftig.

Die Wohn- Schlafzimmer sind in einem gepflegten Zustand, die Fußböden mit Holzdielen oder Laminat ausgestattet, die Fenster wurden ca. 2010 erneuert.
Es gibt zwei Balkone, ausgerichtet zum Innenhof und einen Kellerraum mit Fenster.

Eine empfehlenswerte Immobilie in gutem Zustand und in guter Lage.
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Lage

30165 Hannover
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Hannover Vahrenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².

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