Etagenwohnung in München-Neuhausen

Herzlich willkommen im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen – direkt am lebendigen Rotkreuzplatz!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einer solide verwalteten WEG, bestehend aus zwei Hauseingängen mit insgesamt 154 Wohneinheiten – überwiegend praktische 1-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigenem Balkon.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch einen klaren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zuletzt war sie für eine Kaltmiete von 950 € vermietet.
Der aktuelle Mieter hat aus beruflichen Gründen gekündigt und wird spätestens Ende Februar 2026 ausziehen.
Eine schriftliche Kündigung liegt bereits vor – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Planbarkeit.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Flachdach der Wohnanlage wird aktuell vollständig saniert und zusätzlich mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Diese Maßnahme ist bereits vollständig bezahlt, sodass keine Sonderumlagen auf den Käufer zukommen.
Zudem sind derzeit keine größeren Sanierungen oder Maßnahmen geplant.

Profitieren Sie von einer gefragten Lage, einer idealen Wohnungsgröße und einer zukunftssicheren, energetisch verbesserten Anlage – egal ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung kann aktuell nur nach Rücksprache besichtigt werden.

Etwaige Veränderungen, z.B. eine Vergrößerung der Küche oder ein neues Badezimmer mit Raindance-Shower ist problemlos über unsere Hauseigene Sanierungsfirma direkt nach Kauf umsetzbar. Gerne zeigen wir Ihnen hier Musterobjekte.