Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

In einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains präsentiert sich diese stilvolle, ruhige, zum Innenhof gelegene, 3-Zimmer-Altbauwohnung als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urbane Lebensqualität, klassische Architektur und zeitlose Wohnästhetik miteinander verbinden möchten. Das Objekt wurde ca. im Jahre 2000 saniert, sodass die historische Substanz des Hauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klaren, funktionalen Grundriss: Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich – ideal für eine flexible Nutzung, ob als großzügiges Wohnkonzept, Homeoffice-Lösung oder klassisches Raumprogramm für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und somit kurzfristig bezugsbereit – ein bedeutender Vorteil für Selbstnutzer, die ohne Verzögerung ihr neues Zuhause gestalten möchten. Um ein frisches und gepflegtes Ambiente zu schaffen, wurden jüngst Malerarbeiten ausgeführt. Der originale Holzdielenboden, ein charakteristisches Merkmal der Altbaukultur, wurde zudem fachgerecht geschliffen und neu lackiert, sodass er in natürlicher Eleganz erstrahlt und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Ein besonderes Highlight ist der neu angebaut Balkon, der den Wohnkomfort entscheidend erweitert. Er schafft einen privaten Außenbereich – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft oder stilvolle Feierabende.

Die Kombination aus hervorragender Lage, zeitloser Altbauarchitektur und den sorgfältigen Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen und zugleich äußerst attraktiven Gelegenheit – ein urbanes Zuhause, das sofort überzeugt und langfristig begeistert.

Im Exposé finden Sie Bilder der Wohnung in ihrem derzeitigen Zustand. Zusätzlich sind KI-generierte Bilder mit Home Staging enthalten, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Wohnung in einem möglichen, möblierten Zustand zu vermitteln.