Etagenwohnung in Lüneburg

Diese schöne, gepflegte und gut gelegene Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und ebenso für Eigennutzer, da sie frei übergeben wird.. Sie ist sofort bereit zum Einzug und die gute Vermietbarkeit sichert eine nachhaltige Rendite bei einem überschaubaren Investment. Das Apartment befindet sich in einem großen Gebäudekomplex mit 72 Wohneinheiten und gehört zu einer beliebten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 144 Wohnungen, die auf einem Erbbaugrundstück liegt und hauptsächlich aus Kapitalanlegern besteht. Das Haus Volgershall 9 besteht aus insgesamt 70 1-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen.

Im Keller des Objektes steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung.

Des Weiteren gehören 30 Stellplätze der Eigentümergemeinschaft Volgershall 9-11 als Gemeinschaftseigentum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung besitzt isolierverglaste Kunststofffenster und einen schönen zeitlosen Linoleumboden.
Die Wohnung ist ab 1. Januar 2026 frei.
Das Wohngeld beträgt 206 Euro. Von den 206 € Wohngeld sind ca. 142 € auf den Mieter umlegbar. Die Erbpacht ist bereits im Wohngeld enthalten.