Etagenwohnung in Dortmund-Brechten

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf drei Zimmer. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Neuvermietungsinteresse.

Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann individuell eingerichtet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum, die den Nutzwert der Einheit deutlich erhöhen.

Durch die klare Raumaufteilung, den Balkon und die sofortige Verfügbarkeit bietet diese Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung oder eine rentable Neuvermietung. Sie stellt damit ein vielseitiges Angebot in einer soliden Wohnlage dar.