Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, hochwertig sanierten Wohnung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau mit exklusiven Wohngefühl vereint.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das moderne, helle Treppenhaus oder direkt per Aufzug – dieser führt unmittelbar in die Wohneinheit.

Die großzügige, sonnige Terrasse ist charakteristisch für Ihr neues Wohngefühl. Sie fängt zu unterschiedlichen Tageszeiten das Licht ein und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Momente, gemeinsames Essen oder kleine Auszeiten an der frischen Luft.
Der zusätzliche, offene Bereich im Stil eines Wintergartens bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: als inspirierender Arbeitsplatz, gemütliche Leseecke oder ruhiger Rückzugsort.

Mit einer entsprechenden Baugenehmigung lässt sich dieser Bereich sogar in vollwertigen Wohnraum verwandeln. Dadurch könnte die Wohnfläche auf beeindruckende ca. 110 m² erweitert werden.

Aktuell fließen Terrasse und Wintergarten mit lediglich 25 % in die Wohnflächenberechnung ein, sodass die Wohnung derzeit als attraktive 2-Zimmer-Einheit mit ca. 82 m² ausgewiesen ist.

Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte, moderne Badezimmer, das mit einer stilvollen Ausstattung, hochwertigen Materialien und einer geräumigen Dusche überzeugt.

Ebenso im Kaufpreis enthalten ist die maßgefertigte Design-Einbauküche, die zu geselligen Kochabenden einlädt und das hochwertige Gesamtbild perfekt abrundet.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Sie bedeutet das keine Maklergebühren.
Nach dem Erwerb wird die Wohnung im Leerstand übergeben und kann ohne Verzögerung bezogen oder nach Ihren Wünschen gestaltet werden.