Erdgeschosswohnung in Hochheim am Main

*** Investieren oder selbst einziehen – 2012 sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hochheim ***

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung ist aktuell für 777 € kalt vermietet.

Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 435 € (inkl. Rücklage). Davon sind 296 € auf den Mieter umlegbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 24 Parteienhauses, welches 1972 erbaut worden ist. Eine Auflistung der Sanierung finden Sie unter der Ausstattungsbeschreibung.

Die Wohnfläche von ca. 89,5 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 innenliegendes Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie einen Balkon.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster wurden 2012 vollständig erneuert. Zusätzlich sind alle Fenster mit abschließbaren Griffen und Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele. Der Einbauschrank eignet sich optimal für die Garderobe. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar.

Rechts befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Waschmaschinen – und Trockner Anschluss – links steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Direkt daneben befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich. Der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, weitläufige und gut geschnittene Raumgestaltung. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt. Wohnen und Essen lassen sich hier ideal miteinander verbinden.

Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon empfängt am Nachmittag und Abend angenehme Sonne und bietet einen ruhigen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Außerdem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden.

Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke - hier ist auch Platz für eine Arbeitsecke.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeits/Gäste oder Kinderzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne + Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.

Außerdem gibt es zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie einen Fahrradraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.