Etagenwohnung in Obersulm

Objektbeschreibung

• Die im Jahr 2024 fertiggestellte 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernen 8-Familienhauses ist hochwertig ausgestattet und wurde sehr gut gepflegt
• KfW 55 Energieeffizienzhaus mit Holzpelletsheizung (Primärenergiebedarf 19kWh/(m2*a) A+, Endenergiebedarf 90kWh/(m2*a) C), siehe Energieausweis
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF/BOSCH Geräten (Indiktionskochfeld mit integrierter Umluftabsaugung, Dampfbackofen, Einbaumikrowelle, Spülmaschine)
• Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche (120cm x 120cm) mit Glaskabine, WC, Waschtisch
• Separates Gäste-WC
• Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Rolladen an allen Fenstern
• Design-Vinyl-Boden in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer und beiden Kinderzimmern
• Hochwertige Fliesen in Gäste-WC und Bad
• Weißlacktüren
• Videosprechanlage mit Farbmonitor

Räumlichkeiten

• Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Ein Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Ein Abstellraum in der Wohnung
• Ein Kellerraum (UG)
• Waschmaschinen/Trockner Anschluss im Gemeinschaftswaschraum (UG)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils vorbereiteten elektrischen Anschlüssen für das E-Auto Laden

• Die erst Mitte 2025 verbaute hochwertige Einbauküche im Wert von 18.000€ sowie die Tiefgaragenstellplätze im Wert von 42.000€ sind im Kaufpreis inklusive