Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldmohr

Provisionsfrei von privat
Diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte bietet 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – mit dem Highlight einer Dachterrassen-Wohneinheit. Ein durchdachtes, harmonisches Raumkonzept, modernste Technik (Wärmepumpe 2025, PV-Anlage) und stilvolle, hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Das Wohngefühl eines Einfamilienhauses entsteht durch die geschickt positionierten Garagen- und Wirtschaftsräume, die beide Doppelhaushälften elegant voneinander trennen. Einziehen und wohlfühlen – alles ist in einem Top-Zustand.

Auf einen Blick:
• Architekten-DHH, Baujahr 2012, Energieeffizienzklasse A+, EEB: 27 kWh/(m²·a)
• Wohnfläche: 280 m² | Grundstück: 299 m²
• 6 große Zimmer, Dachgeschoss-Wohneinheit, 2 Designerbäder, Gäste-WC
• Elegante Einbauküche mit Bar, offenes Treppenhaus mit Massivholztreppe
• Helle, große Räume, gehobene Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, einheitlich helle Bodenfliesen, Designer-Bäder in matt dunkelgrau, Handtuchheizkörper, Deckenstrahler und Gardinenstangen in allen Räumen, Lampen im Treppenhaus.
• Neuwertiger Zustand, durch kontinuierliche Renovierung.
• Sicherheit durch elektrische Rollläden sowie Gegensprechanlagen auf allen Etagen
• SAT-Anlage und Telekom Hausanschluss
• Neue Vaillant-Wärmepumpe (2025), Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Garage mit elektrischem Tor + privater Stellplatz vor dem Haus
• Terrasse, Garten mit Gabionen-Sichtschutz, Dachterrasse (ca. 15 m²)
• Haus und Grundstück 758.000 € (VB)
• PV-Anlage separat: 19.000 € (VB), nicht grunderwerbsteuerpflichtig. Der bestehende Energieerzeugungsvertrag mit den Pfalzwerken über 0,2874 €/kWh läuft bis 31.12.2030. Netto-Einspeisevergütung von 3.727 € in 2024
• Gesamtpreis 777.000 € (VB)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.