Einfamilienhaus zum kaufen in Cremlingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schandelah präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
• Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
• Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage am Ortsrand von Schandelah. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen.

Eckdaten
- Baujahr 2009
- 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 121 m²
- ausgebauter Spitzboden mit ca. 27 m² Grundfläche
- Eigentumsgrundstück in grüner und ruhiger Sackgassenlage
- Energieeffizienzklasse A+
- Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG
- doppelt verglaste Kunststofffenster, viele bodentief, alle mit Rolladen
- Massivhaus mit KFW60 Dämmpaket (Dach 24 cm, Wand 14 cm)
- Photovoltaikanlage 9 kWp (Baujahr 2022) mit 7,5 kWh-Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss
- Carport mit angebautem Geräteraum und Wallbox


Architektur & Wohnkonzept
Das massiv gebaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und vielen bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen möglichen Durchbruch direkt mit der hochwertigen Einbauküche verbunden werden kann. Die moderne Küche ist mit Geräten der Marken Bosch und Neff ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer (z.B. Gästezimmer), ein Gästebad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Hauptbad mit Badewanne. Der bereits ausgebaute Spitzboden mit rund 27 m² Grundfläche bietet zusätzlichen Platz – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Schandelah – ein ideales Umfeld für Familien. Die rückseitige Gehölzfläche bietet natürliche Privatsphäre und eine grüne Aussicht. Der Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung nach Braunschweig oder Wolfsburg sind schnell erreichbar.
Fazit
Ein rundum durchdachtes Zuhause für alle, die moderne Haustechnik, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage verbinden möchten. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.