Doppelhaushälfte zum kaufen in Wannweil

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Weitblick

Dieses gepflegte SchwörerHaus aus dem Jahr 1993 bietet rund 192 m² Wohnfläche und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch seine solide energetische Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Schwörer Dämmqualität sorgen für ein angenehmes und effizientes Wohnklima.

Die Heizungsanlage ist ein Niedertemperaturkessel der bis zum 31. Dezember 2044 betrieben werden darf. Laut Schornsteinfeger (Protokoll vorhanden) befindet sie sich in sehr gutem Zustand. Eine Austauschpflicht besteht nicht.

Der Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet Obstbäume, Platz für Beete oder Spielflächen. Zwei Balkone und die Terrasse bieten schöne Ausblicke in die Umgebung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Highlights der Immobilie
• Baujahr 1993

• Rund 192 m² Wohnfläche

• 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste WCs

• SchwörerHaus mit Wärmerückgewinnung

• Energieeffizienzklasse B

• Niedertemperatur Gasheizung, weiter nutzbar

• Garage, Stellplatz und Kellerraum

• Zusätzlicher Geräteraum unter der Garage

• Sonniger Garten mit Obstbäumen

• Grundstücksgröße: 318 m²

• Kaufpreis: 614.000 Euro

• Bezug ab sofort möglich

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Gäste WC, Diele und Balkon


Dachgeschoss:
Großes Studio, Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon


Untergeschoss:
Ausgebauter Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Technikräume, Flur, Gäste WC

Der Hobbyraum mit direktem Gartenzugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.