Doppelhaushälfte zum kaufen in Ennigerloh

Dieses Immobilienensemble aus dem Jahr 1954 vereint Wohnkomfort, Gewerbefläche und stabile Mieteinnahmen in einer Form, die man selten findet. Die beiden direkt angrenzenden Doppelhaushälften können gemeinsam oder separat erworben werden und bieten dadurch maximale Flexibilität. Insgesamt erzielen die vermieteten Einheiten aktuell eine Jahreskaltmiete von rund 21.360 € – ein starker Ausgangspunkt für Kapitalanleger.

Linke Doppelhaushälfte:
Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer Gewerbeeinheit von ca. 70 m² und einem beeindruckenden 1.653 m² Grundstück eröffnet diese Haushälfte enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen und Investoren viel Freiheit gibt: Modernisieren, neu strukturieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren – alles ist denkbar. Gerade durch die Größe und Aufteilung bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.

Rechte Doppelhaushälfte:
Die rechte Seite präsentiert sich als gepflegte, sofort rentierende Kapitalanlage. Rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sind vollständig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Das 1.187 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Für Anleger, die Wert auf solide Strukturen legen, ist diese Haushälfte die perfekte Ergänzung.

Fazit:
Ob gemeinsam oder im Einzelverkauf – dieses Ensemble verbindet sichere Einnahmen, großes Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit. Eine Gelegenheit für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern entwickeln und mit Vision nutzen möchten.